【核心地段 成熟社区】 丹凤新寓位于玄武区丹凤街核心地段，1998年建成，小区由5栋高层和6栋多层组成，生活配套成熟。本套房源为88.62㎡两室一厅，中层/30层，户型方正实用，得房率高，满足刚需家庭居住需求。 【高性价比 稀缺中层】 相比同小区近期成交的76.45㎡房源（单价21975元/㎡），本套房源面积更大，总价238万性价比突出。中层位置采光良好，避免了低层潮湿和高层电梯依赖问题，是小区内稀缺的优质中层房源。 【交通枢纽 生活便利】 小区步行可达1号线珠江路站，周边多条地铁线路交汇。临近南师附小同仁分校，生活购物便利，适合在市中心工作、注重通勤便利的购房者。满五年产权，税费优惠，是置业主城区的理想选择。