【稀缺三居 主城成熟社区】 丹凤新寓位于玄武区丹凤街核心地段，1998年建成，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为稀缺73.63㎡三居室，高层采光优越，户型方正实用，满足多口之家居住需求。小区生活配套成熟，1公里内覆盖5条地铁线路，出行便捷。 【高性价比三房 功能分区明确】 相比同小区主流60㎡两房户型，本套三居室功能更完备，总价189万性价比突出。近90天小区成交单价约2.2万元/㎡，本套房源单价2.57万元/㎡，溢价部分体现在：①稀缺三房户型 ②高层视野开阔 ③得房率优于同类产品。客厅连接阳台实现南北通透，主卧带转角窗提升采光面。 【双地铁覆盖 文教资源丰富】 步行至1号线珠江路站约500米，4号线鼓楼站800米，10分钟直达新街口商圈。周边有南师附小同仁分校（500米）、人民中学（1公里）等优质教育资源。建议注重功能性的改善家庭重点关注，满五年税费优势明显。