【醇熟老城 方正两居】 后宰门街小区位于玄武区核心地段，1990年建成，容积率仅0.8，居住密度低。本套房源为62.8㎡稀缺两室两厅一卫户型，中层/共7层黄金楼层，得房率高。小区由街道办代管物业，月费仅0.5元/㎡，性价比突出。 【双厅灵动 功能完备】 相比同小区50㎡主流户型，本套多出12㎡实现独立餐厅+客厅分区，卫浴独立不干扰动线。中层规避底层潮湿与顶层渗漏隐患，南北双向采光。小区500米内覆盖五十四中学、海英小学等教育资源，生力健身房、社区医院举步即达。 【双轨交汇 生活即享】 距6号线富贵山站700米，2号线明故宫站710米，双地铁覆盖。清溪路北公交站101米，直达新街口商圈。周边润之家超市、熊猫集团医院均在200米内，老城烟火气与便捷兼得。当前单价28312元/㎡低于小区历史峰值，自住投资皆宜。