【品质两居 成熟社区】宁栖园位于玄武区锁金村板块，2000年建成的多层住宅小区，绿化率达30%，环境幽美。本套房源为77.78㎡两室一厅一卫户型，低层/6层设计，总价225万，性价比突出。小区物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本低廉。 【核心地段 配套完善】房源距地铁4号线蒋王庙站仅176米，11条公交线路环绕，出行便捷。周边有樱花小学、十三中等优质教育资源，苏果便利店、天虹商场满足日常所需，中国医学科学院皮肤病医院等医疗配套齐全。低楼层适合老人小孩，实用两居满足刚需家庭。 【宜居优选 潜力空间】小区近半年均价稳定在2.48万/㎡左右，当前售价低于市场价，入手时机佳。紧邻钟山风景区，坐拥城市绿肺。建议注重交通便利与生活配套的购房者重点关注，稀缺低层两居室，自住投资两相宜。