【品质多层两居 成熟生活圈】 宁栖园位于玄武区锁金村核心地段，2000年建成的品质多层住宅小区，绿化率达30%，环境幽静宜居。本套房源为78.39㎡两室一厅经典户型，中层黄金楼层（共7层），得房率高，空间布局合理。小区物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【中层黄金楼层 高性价比之选】 该房源以228万总价呈现显著价格优势，较小区2.48万元/㎡均价更具竞争力。中层位置兼具采光与出行便利，免去爬楼困扰。周边500米内覆盖苏果便利店、天虹商场及4号线蒋王庙地铁站（176米），11条公交线路环绕，中国医学科学院皮肤病医院等医疗资源举步可达。 【双名校环伺 轨交便捷】 700米内坐拥樱花小学、十三中锁金分校优质教育资源，特别适合学区需求家庭。地铁4号线蒋王庙站3分钟步行即达，快速连通鼓楼、仙林等核心区域。当前小区房价趋稳，此套高性价比房源值得刚需家庭重点关注。