【精致两居 成熟社区】 宁栖园位于玄武区锁金村板块，2000年建成的品质多层小区，绿化率达30%，环境静谧宜居。本套房源为75.13㎡稀缺高层两居，南北通透户型，7层顶楼采光优越，现挂牌价180万，单价低于小区均价，性价比突出。 【高性价比 生活便利】 该房源作为小区在售最小户型，总价门槛低，适合首置家庭。室内布局方正，功能分区合理，高层视野开阔无遮挡。小区配备24小时华雄物业，0.5元/㎡的超低物业费，周边500米内即有苏果便利店、天虹商场及4号线蒋王庙地铁站，生活便捷度极高。 【双轨交汇 教育资源优】 地处主城核心区，步行3分钟即达4号线蒋王庙站，1公里范围内覆盖樱花小学、十三中等优质学校。邻近钟山风景区，兼具城市便利与生态资源，是刚需上车玄武区的难得机会，建议有学区需求的年轻家庭重点关注。