【品质三居 成熟住区】 宁栖园位于玄武区锁金村核心地段，2000年建成的多层住宅小区，绿化率达30%，环境宜人。本套房源为稀缺的3室1厅1卫户型，建筑面积81.45㎡，位于7层顶楼中的高层，空间布局合理，满足家庭多元需求。小区物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【高性价比 生活无忧】 该房源总价195万，单价约23940元/㎡，低于小区近期24829元/㎡的均价，性价比突出。作为小区少有的三居室户型，兼具功能性与舒适度。周边配套成熟，步行可达地铁4号线蒋王庙站（176米），11条公交线路环绕，生活便利性极佳。樱花小学（738米）、十三中等优质教育资源环伺。 【黄金区位 置业优选】 地处蒋王庙街与花园路交汇处，距中国医学科学院皮肤病医院仅396米，苏果便利店59米。小区邻近钟山风景区，生态与繁华兼得。对于追求实用三居、注重教育配套的刚需家庭，是难得的置业选择，建议优先看房把握机会。