【品质多层两居 主城成熟住区】 宁栖园位于玄武区锁金村板块，2000年建成的品质多层小区，绿化率达30%，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为77㎡中层两室一卫户型，总价198万，单价低于小区均价，性价比突出。 【中层黄金楼层 生活配套完善】 房源位于6层中的中层，采光通风俱佳。小区周边500米内覆盖地铁4号线、11条公交线路，步行可达苏果超市、社区卫生服务中心。樱花小学等优质教育资源环伺，满足家庭就学需求。 【双轨交汇枢纽 刚需置业优选】 距蒋王庙地铁站仅176米，4号线直达鼓楼商圈。当前小区均价呈平稳态势，此套房源价格优势明显，是主城核心区难得的低总价上车盘，适合首置刚需客户及时入手。