【品质多层 成熟社区】 宁栖园位于玄武区锁金村板块，2000年建成的品质多层住宅小区，绿化率达30%，环境幽静宜居。本套房源为78㎡两室一厅一卫格局，中层黄金楼层（共7层），户型方正实用，总价仅200万，性价比突出。 【黄金楼层 生活无忧】 房源所在位置优越，距地铁4号线蒋王庙站仅176米，步行即达。小区配备地上车位，物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本低廉。周边配套完善，苏果便利店、天虹商场近在咫尺，樱花小学、十三中等优质教育资源环伺，满足全家生活所需。 【核心区位 置业优选】 地处玄武区成熟居住板块，紧邻钟山风景区，兼具城市便利与自然生态。当前小区均价24829元/㎡，本套房源单价25641元/㎡，略高于均价但占据黄金楼层优势，是刚需家庭置业玄武区的难得机会。