【经典三居 低密宜居】南林一村位于玄武区锁金村板块，1989年建成的成熟社区，绿化率达25%，容积率仅1.20，居住舒适度高。本套房源为稀缺低层三居室，建筑面积62.35㎡，总价249万，得房率优异。户型方正实用，动静分区合理，满足多代同堂需求。 【高性价比 生活无忧】相比同小区动辄130㎡的大户型，本套62.35㎡三居室以更低总价实现同等居住功能。低楼层出入便利，特别适合有老人小孩的家庭。小区内设露天停车场，物业费仅0.5元/㎡/月，生活成本经济。步行400米即达地铁3号线南京林业大学站，周边美惠多超市、锁金医院等配套环伺。 【文教核心 潜力可期】小区对口锁金新村第二小学（405米）、十三中锁金分校（487米），优质教育资源触手可及。临近玄武湖景区、南京林业大学，人文自然环境优越。当前小区均价34719元/㎡，本套房源单价39904元/㎡，但因稀缺小三居户型及低楼层优势，仍具较高性价比，建议刚需家庭重点关注。