【醇熟社区 双南向阳光户型】 花园路70号是玄武区锁金村板块的成熟社区，由南京栖霞开发建设，1997年建成，绿化率达35%，物业费仅0.6元/㎡/月。本套房源为稀缺高楼层（7层）两室两厅，建筑面积80.28㎡，南北通透，采光充足。小区紧邻玄武湖畔，环境宜人，生活配套完善。 【高性价比 即买即住优选】 相比同小区近期成交的94.7㎡三房（成交价210万），本套房源总价仅165万，单价优势明显。高层设计保障私密性，双南向卧室冬暖夏凉，客厅连接阳台拓展生活空间。小区内设健身中心，步行70米即达地铁6号线花园路站，日常通勤便捷。 【双轨交汇 教育资源环伺】 地处玄武大道核心区，500米内覆盖北京东路小学红山分校（571米）、十三中红山新城校区（712米）。周边超市、社区医院等生活配套齐全，距玄武湖景区仅1.7公里。业主诚意出售，适合首置刚需或教育置业家庭。