【经典三居 玄武湖畔宜居美宅】 花园路70号小区位于玄武区锁金村板块，1997年建成，绿化率达35%，环境宜人。本套房源为96.4㎡三室两厅一卫，高层采光佳，户型方正实用，满足家庭多元需求。小区物业费仅0.6元/㎡，生活成本亲民。 【高性价比核心资产 自住投资两相宜】 该房源单价约24896元/㎡，低于小区近期22168-30855元/㎡的价格波动区间，性价比突出。相比同小区94.7㎡三居近期210万成交价，本套96.4㎡户型空间更具拓展性。步行70米即达地铁6号线花园路站，银格尔健身中心就在小区内，生活便利性极佳。 【双轨交黄金地段 教育资源环伺】 小区距北京东路小学红山分校仅571米，十三中红山新城校区712米，优质教育资源密集。周边2公里内覆盖常发广场等商业体，玄武湖景区举步可达。对于追求成熟配套与自然景观兼顾的购房者，此套高楼层三居是难得的优质选择。