【核心地段三居 成熟社区典范】 厚载巷小区位于玄武区玄武门板块，1992年建成的低密品质社区，容积率仅1.2，绿化率达35%。本套房源为稀缺86.69㎡三室一厅格局，高层/6层的黄金楼层配置，户型方正实用，得房率高。小区由南京城建开发建设，生活氛围醇熟，周边配套完善。 【全明通透户型 即买即住无忧】 房源坐拥高层采光优势，三开间朝南设计保障全天候日照。相比同小区52㎡小户型，本套功能空间更为完备，满足三口之家改善需求。满五唯一税费优势明显，单价32887元/㎡低于小区3月挂牌均价（37262元/㎡）。步行150米即达市口腔医院公交站，生活便利性突出。 【双地铁环绕 文教资源丰富】 小区480米直达鼓楼地铁站（1/4号线），1公里内覆盖玄武外国语附小、科利华中学等优质教育资源。毗邻中央路商圈，距大钟亭公园仅250米，兼具城市便利与宜居属性。业主置换诚意出售，建议注重功能性与性价比的家庭重点关注。