【经典三居 成熟社区】和平大沟位于玄武区玄武门板块，1982年建成，小区绿化率达35%，容积率4.0，物业费仅0.5元/平方。本套房源为68.48㎡三室一厅一卫户型，中层/共4层，总价280万，单价约40900元/㎡，低于小区50159元/㎡的均价，性价比突出。 【实用空间 生活便利】房源为稀缺小三居设计，功能分区合理，满足多代同堂或改善需求。小区临近神策门公园（168米）、好又多超市（126米），生活配套完善。周边教育资源丰富，1公里内覆盖小市中心小学、天正小学及六十六中学，适合注重教育的家庭。 【双铁交汇 出行便捷】小区距中央门东公交站223米，南京站地铁734米，3/1/9号线通达全城。地处龙蟠路核心地段，毗邻玄武湖商圈，兼具老城烟火气与交通优势。当前房价企稳回升（2025年4月50159元/㎡），建议把握窗口期入手。