【稀缺三居小户 主城醇熟地段】 峨嵋路小区位于玄武门核心板块，1961年建成的低密住区，容积率仅1.2，绿化率达30%。本套房源为稀缺48㎡三室一厅户型，低楼层设计方便出入，空间利用率极高，满足多代同堂或功能分区需求。小区物业费仅0.4元/㎡/月，生活成本亲民。 【全明灵动空间 配套触手可及】 房源三大亮点：一是三室格局在50㎡以下户型中罕见，二是步行270米即达玄武门地铁站，三是距江苏省肿瘤医院仅229米。相比同小区近期成交的48㎡两房（成交价152万），本套三房功能升级，且单价53125元/㎡低于小区均价。周边中央路小学、金茂汇商场均在500米生活圈内。 【双轨交汇枢纽 自住投资兼宜】 地处1号线玄武门站270米黄金半径，10分钟步行圈覆盖8条公交线路。毗邻玄武湖公园，兼具城市便利与生态资源。业主诚意出售，满五唯一税费优势明显，适合注重功能性、需主城优质学区的小家庭置业。