【经典三居 主城成熟住区】 峨嵋路小区地处玄武门核心板块，1961年建成的老牌住宅区，物业费仅0.4元/㎡/月。本套房源为稀缺3室1厅1卫户型，建筑面积61.26㎡，低层/共5层设计，总价275万，折合单价低于同小区近期成交价（36902元/㎡）。 【全明格局 生活便利无忧】 房源坐拥玄武门地铁站270米黄金距离，步行4分钟即达。三室全明格局，得房率高，适合刚需家庭。周边配套醇熟：中央路小学620米，江苏省肿瘤医院229米，金茂览秀城购物中心440米，满足教育、医疗、购物一站式需求。 【洼地置业 轨交潜力标的】 小区近半年均价波动明显（48512元/㎡→44890元/㎡），当前单价44923元/㎡低于同户型历史成交价，性价比凸显。建议注重地段与实用性的买家重点关注，满五年税费优势更添竞争力。