【精致小户 核心地段】 峨嵋公寓位于玄武门核心板块，2009年建成的品质电梯公寓。本套房源为52.04㎡精致一居室，中层（共11层）采光优越，南北通透户型设计合理，满五唯一税费优势明显。小区配备地下停车场，3.5元/㎡/月的亲民物业费，28%绿化率营造舒适居住环境。 【醇熟配套 宜居首选】 房源坐拥鼓楼商圈黄金区位，步行3分钟即达百家超市、华润苏果等生活配套，5分钟内覆盖玄武外国语学校附属小学、科利华中学等优质教育资源。特别亮点是距地铁1/3号线鼓楼站仅600米，94米即达保泰街公交站，通勤效率极高。相比同小区55.4㎡挂牌价238万的房源，本套52.04㎡户型总价220万更具性价比。 【资产配置 潜力之选】 项目地处玄武区政务商务双核心区，毗邻鼓楼医院、口腔医院三甲医疗资源，大钟亭公园、北极阁等休闲场所举步可达。当前小区均价45115元/㎡且近期价格平稳，作为主城稀缺小户型资产，无论是自住便利性还是投资保值性都值得重点关注。