【核心地段三居 玄武湖畔宜居】 大树根小区位于玄武区玄武门板块，1990年建成，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为77.86㎡稀缺三居室，高层/7层设计，空间利用率高。相比同小区65㎡三房户型，本套多出12㎡使用面积，居住舒适度显著提升。 【精装高层户型 配套醇熟无忧】 房源坐拥玄武湖景观资源，步行300米即达1号线玄武门地铁站，金茂汇商场与三甲医院环伺。高层采光优越，动静分区合理，特别适合三代同堂家庭。对比周边5.1万/㎡均价，本套单价5.14万/㎡性价比突出，且满两年税费优势明显。 【双轨交枢纽 教育医疗全覆盖】 1/3号线双地铁护航，中央路小学、科利华中学等优质教育资源环绕。业主置换诚意出售，建议注重空间需求的改善型家庭重点关注，玄武门商圈稀缺三房存量不足5套，近期成交周期缩短至30天。