【成熟社区 双南小户型】 大树根小区位于玄武区玄武门板块，1990年建成，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为51.11㎡精致两房，中层/5层，双南朝向，总价298万，单价优势明显。小区配套成熟，临近金茂汇购物中心，生活便利性突出。 【低总价+功能性强】 作为小区稀缺小户型产品，本套房源具有三大核心优势：1）51㎡实现标准两房格局，得房率高；2）中层黄金楼层，采光通风俱佳；3）总价控制在300万以内，购房门槛低。对比同小区65㎡三房户型，本套更适合预算有限的年轻家庭或投资客群。 【双轨交+优质配套】 步行268米即达1号线玄武门站，194米到玄武湖公园公交站。周边1公里内聚集中央路小学、科利华中学等优质教育资源，以及鼓楼医院等三甲医疗资源。业主置换诚意出售，建议注重性价比的刚需客户重点关注。