【经典一居 核心地段】北极山村位于玄武区玄武门板块，1993年建成，物业费仅0.5元/㎡/月。本套房源为48.2㎡一室一厅，低层共4层设计，总价185万，单价38382元/㎡，低于小区近期成交均价。户型方正实用，得房率高，适合单身或小家庭首置。 【低总价优势 配套完善】作为小区稀缺小户型，该房源以高性价比凸显投资自住双重价值。步行3分钟即达社区卫生站、苏果超市，5分钟范围内覆盖科利华中学、地铁1/4号线鼓楼站。相比同小区9月成交的48.73㎡房源（成交价36527元/㎡），本套单价仅高出3%，但楼层更低更便利。 【老城醇熟生活圈】地处新街口商圈辐射范围，1公里内汇聚环亚凯瑟琳广场、北极阁公园等休闲配套。公交304路西家大塘站187米，满足日常通勤。建议注重地段与实用性的买家重点关注，满五年税费优势明显，可快速实现主城安家计划。