【稀缺山景叠墅 城东低密住区】 紫庐坐落紫金山麓，为南京建发集团2008年打造的纯低密社区，容积率仅1.1。本套房源为157.97㎡稀缺叠墅中楼层，三室两厅两卫格局，得房率高达89%，新中式建筑与43%绿化率营造静谧山居氛围。保利物业提供2.8元/㎡品质服务，社区配备194个车位（15万/个）。 【南北通透格局 精装准现房优势】 该房源坐拥中层黄金位置，南北通透户型确保采光通风俱佳。对比同小区143㎡精装洋房580万挂牌价（40559元/㎡），本套700万定价更具性价比优势。157㎡改善型空间可灵活改造，客厅连接观景阳台，主卧套房设计，厨卫配备高端品牌，满足品质生活需求。 【双轨交汇核心 文教医疗环伺】 步行258米即达4号线王家湾站，1.3公里覆盖蒋王庙站。樱花小学（561米）、十三中（1.9公里）组成优质教育圈，苏果便利店（61米）、抗日航空公园（595米）举步可达。业主置换诚意出售，建议改善家庭把握城东稀缺山景资产。