【品质三居 成熟社区】樱海公寓位于玄武区樱驼花园板块，1999年建成，是区域内成熟的品质社区。本套房源为稀缺的高层3室1厅户型，建筑面积62㎡，空间布局合理，得房率高。小区绿化率达25%，配备花园、儿童娱乐区等设施，物业费仅0.5元/㎡/月，居住性价比突出。 【高区采光 实用三房】该房源位于7层高层，采光通风俱佳，是小区内少有的三居室户型，功能分区明确，满足多口之家居住需求。相比同小区近期成交的1室户型（成交价16621元/㎡），本套房源单价23419元/㎡，但提供了更实用的三房格局，特别适合需要独立书房或多代同住的家庭。 【双轨交汇 生活便利】小区地处樱花路核心地段，距地铁4号线王家湾站仅640米，周边307米内有樱驼花园公交枢纽。教育资源丰富，410米即达樱花小学，生活配套完善，70米内有欣冉百货等商超，就医便利，中国医学科学院皮肤病医院直线距离678米。当前挂牌价145万，建议注重实用性的家庭重点关注。