【品质三居 山景洋房】阳光聚宝山庄位于玄武区核心地段，2007年建成的低密花园社区，绿化率达45%。本套房源为141㎡稀缺三居，高层采光优越，南北通透格局，客厅连接观景阳台，尽享紫金山脉自然风光。满五不唯一税费优势明显，单价仅20284元/㎡低于小区均价。 【名校环绕 宜居典范】房源所在臻园组团为北美风格电梯洋房，配备紫竹物业。相比同小区近期成交的121㎡三居（19838元/㎡），本套空间尺度更具性价比。特别亮点是步行3分钟即达北京东路小学阳光分校，聚宝山地铁站35米无缝接驳4号线，罗森超市、社区商业举步可达。 【立体交通 置业良机】玄武大道快速路串联新街口商圈，14条公交线路环绕。参照小区161㎡四居21996元/㎡成交价，本套三居总价286万性价比突出。建议改善家庭重点关注，山景资源与主城便利兼得的优质资产。