【品质三居 山景宜居】 阳光聚宝山庄位于玄武区核心地段，2007年建成，绿化率达45%，容积率仅1.0，是主城稀缺的低密社区。本套房源为120.88㎡三室两厅两卫，中层/12层黄金楼层，南北通透户型方正，得房率高。小区配有北京东路小学阳光分校，物业费仅1.2元/㎡/月，性价比突出。 【精装准现 配套醇熟】 房源位于小区中心位置，远离主干道确保安静，推窗可见聚宝山公园景观。相比同小区近期成交的121㎡户型（19838元/㎡），本套单价22336元/㎡含精装溢价，赠送品牌家电。步行35米即达4号线聚宝山站，楼下罗森超市、苏果便利店环绕，生活便利性远超周边竞品。 【双轨交汇 教育无忧】 项目坐拥玄武大道快速路与地铁4号线双交通枢纽，14条公交线路通达全城。除公办名校资源外，3公里内覆盖妇幼保健院、明州康复医院等医疗配套。业主急售心态明显，满五年税费优势显著，建议注重学区的改善家庭重点关注。