【品质两居 醇熟社区】 东方城旭日园位于玄武区樱驼花园板块，2003年建成，由栖霞建设开发，新加坡团队设计，绿化率达50%。本套房源为稀缺高层2室1厅，建筑面积101.06㎡，总价289万，单价28605元/㎡。6层顶楼设计保障私密性，得房率优于同小区小高层，现房即买即住。 【高性价比 宜居标杆】 相比同小区140㎡三居338万挂牌价，本套两居总价低49万，更适合首置家庭。高层视野开阔无遮挡，户型方正无浪费面积，客厅带南向阳台。小区配备樱花小学（223米）、苏果超市（112米）及4号线王家湾站（315米），生活便利性远超周边老小区。 【双轨交汇 教育优选】 步行5分钟可达4号线王家湾站，10分钟直达鼓楼商圈。对口樱花小学（省实验小学）和科利华中学铁北分校，教育质量有保障。业主置换诚意出售，满两年税费仅1%，建议刚需家庭优先考虑，同面积段房源年去化率达12套，市场接受度高。