【成熟社区 品质两居】月苑二村位于玄武区月苑板块，建成于1998年，是配套成熟的宜居社区。本套房源为65㎡两室一厅，高层采光优越，南北通透格局，空间利用率高。小区环境整洁，15%绿化率营造舒适居住氛围，0.35元/㎡的超低物业费凸显性价比。 【高区通透 生活便利】该房源坐拥6层顶楼稀缺视野，无遮挡采光全天候覆盖。户型方正实用，客厅与卧室均朝南，搭配全明卫浴设计。相比同小区54㎡户型，本套多出11㎡使用面积，总价仅高出10万，得房率更具优势。步行300米即达万谷慧生活广场，满足日常购物需求。 【双轨交汇 潜力地段】小区距地铁1号线红山动物园站2.4公里，门口146米即有公交站，快速衔接新街口商圈。周边聚集十三中锁金分校等优质教育资源，临近省中西医结合医院。当前小区均价20804元/㎡，本套房源单价18462元/㎡，低于市场价12%，是刚需上车的窗口期选择。