【成熟社区 品质两居】 营苑东村位于玄武区月苑板块，建成于1998年，是配套成熟的品质社区。本套房源为65.07㎡两室一厅，高层/7层设计，空间布局合理，居住舒适度高。小区绿化率30%，容积率2.60，居住密度适中，环境宜人。 【高性价比 即买即住】 该房源以89万总价挂牌，单价仅13677元/㎡，显著低于小区20700元/㎡的均价，性价比突出。高层采光优越，两室一厅格局方正实用，满足刚需家庭居住需求。相比同小区其他挂牌房源，本套价格优势明显，是难得的置业良机。 【核心地段 生活便利】 小区地处营苑南路与墨香路交汇处，周边配套完善：距十三中红山校区仅209米，月苑第一小学537米；24.7米即达公交站，6条线路通达全城；华诚超市等商业配套步行可达。建议注重性价比的购房者重点关注。