【优质三居 城东宜居社区】 雯锦雅苑位于玄武区月苑板块，2005年建成的品质小区，绿化率达38%，配备智能安防系统及立体车库。本套房源为106.93㎡三室一厅两卫户型，低层设计（总高17层），双卫配置在同小区房源中较为稀缺，满足多代同堂家庭需求。 【全明格局 实用空间升级】 房源主打功能性优势，南北通透全明户型，主次卧均带观景阳台。相比小区同类房源，双卫设计有效提升生活效率，低楼层便于老人儿童出行。小区配套会所、主题广场，步行3分钟即达十三中红山分校，兼具教育便利与居住舒适度。 【双轨交汇 成熟生活圈】 经五路与营苑南路双主干道环抱，距迈皋桥地铁站10分钟车程，22/72路等多条公交线路直达。周边1公里内覆盖苏果超市、玄武医院及月苑小学，满足日常所需。当前小区均价26422元/㎡，此房源性价比突出，建议改善型家庭重点关注。