【经典两居 成熟社区】北苑三村位于玄武区月苑板块，2004年建成，绿化率30%，容积率仅1.40，居住舒适度高。本套房源为50.34㎡经典两居，低楼层出入便捷，总价130万性价比突出，满五税费优势明显。 【生活便利 配套完善】房源所在单元临近小区出入口，步行70米即达社区超市。南北通透户型保障采光通风，前无遮挡视野开阔。对比同小区在售精装两居（挂牌价23529元/㎡），本套毛坯房可塑性强，适合自住改造或投资出租。周边500米内覆盖立贤小学、社区卫生所及6号线地铁站（在建）。 【双轨交汇 潜力区位】小区距现有公交枢纽170米，未来地铁6号线营苑南路站（487米）通车后将形成双轨出行网络。毗邻红山森林动物园商圈，3公里直达迈皋桥商业中心。建议注重实用性的刚需家庭及长线投资者重点关注。