【核心地段三居 成熟社区品质】 长江花园位于玄武区长江路板块，2000年建成的成熟社区，绿化率达40%，生活氛围浓厚。本套房源为稀缺的107㎡三室三厅两卫户型，高层采光优越，空间布局合理，满足家庭多元居住需求。 【高性价比之选 自住投资兼得】 相比小区同户型房源，本套总价400万优势明显，单价仅37383元/㎡，低于近期小区均价。满五唯一税费优惠，实得面积大，得房率高。步行3分钟可达珠江路地铁站，周边洪武北路小学等优质教育资源环伺，生活配套一应俱全。 【黄金区位 立体交通网络】 地处新街口商圈辐射范围，1公里内覆盖3条地铁线路和8条公交线路。步行即达艾尚天地等商业综合体，距省人民医院仅1.5公里。建议注重地段与实用性的购房者优先考虑，目前小区同户型去化周期约45天，需把握置业窗口期。