【核心地段三居 成熟社区】 长江花园位于玄武区长江路板块，2000年建成的成熟社区，绿化率达40%。本套房源为93.71㎡三室一厅，中层采光优越，总价430万性价比突出，单价低于小区近期均价。毛坯状态提供改造空间，框架结构安全可靠。 【稀缺中层户型 实用格局】 作为小区稀缺的中层三居户型，得房率优于同面积段产品。南北通透的格局确保空气对流，各功能区间分布合理，主卧朝南采光充足。相比同小区138㎡户型，本套总价低120万，更适合首置家庭。周边500米内覆盖华润苏果等6个商超，生活便利性极佳。 【双轨交汇 教育医疗环伺】 步行至珠江路地铁站仅8分钟，1号线直达新街口商圈。1公里内聚集洪武北路小学等3所优质学校，南京市人民中学仅190米。房源满五年可省增值税，建议注重地段与实用性的年轻家庭重点关注。