【核心地段 成熟配套】 如意里小区位于玄武区长江路板块，1992年建成，毗邻1912酒吧街和新街口商圈，生活便利性极佳。本套房源为50.89㎡两室一厅一卫户型，中层/共7层，总价189万，单价约37139元/㎡，性价比突出。 【稀缺小户 实用格局】 作为小区内稀缺的小户型房源，50㎡实现两房功能分区明确，空间利用率高。中层采光良好，避免了低层潮湿和高层不便的问题。相比同小区商铺类房源，本套住宅性质更适宜自住，且总价门槛更低。 【黄金区位 交通枢纽】 步行200米可达大行宫北公交站，350米达浮桥地铁站（3号线），轻松通达全城。周边聚集南京市第九初级中学、长江路小学等优质教育资源，社区卫生服务中心仅70米，满足就学就医需求。建议注重地段价值的年轻家庭重点关注。