【核心地段 成熟配套】 汇文里小区位于玄武区长江路板块，1998年建成，毗邻珠江路商圈，生活配套完善。本套房源为80.2㎡三室一厅，高层设计，空间布局合理，满足家庭多元居住需求。小区绿化率20%，容积率1.5，居住密度适中。 【稀缺三房 高性价比】 相比小区同面积段的两房户型，本套房源拥有更实用的三房格局，功能分区明确。高层采光优越，视野开阔，428万总价较周边同类房源更具竞争力。小区近期房价稳定在4万+/㎡，本套房源单价约5.3万/㎡，但考虑到稀缺的三房配置，性价比突出。 【黄金区位 便捷生活】 步行至珠江路地铁站仅5分钟，1/13号线双轨交汇。周边聚集新世界百货、华润苏果等商业体，洪武北路小学、人民中学等优质教育资源环伺。成熟社区配套+核心区位，是追求便利生活的城市家庭的理想选择。