【核心地段三居 成熟配套社区】 汇文里小区位于玄武区长江路板块，1998年建成，毗邻珠江路商圈，生活配套成熟。本套房源为85.05㎡三室两厅一卫户型，高层采光优越，空间布局合理，满足多口之家居住需求。小区物业由街道管理处负责，0.5元/㎡/月的亲民物业费极具性价比。 【稀缺大三房 高性价比之选】 相比小区内同面积段的两房户型，本套房源以三房格局展现更高实用率，240万总价对应单价仅28219元/㎡，显著低于小区4万+/㎡的均价水平。南北通透的户型设计搭配高层视野，居住舒适度优于同社区在售房源。满五唯一税费优势进一步降低购房成本。 【黄金区位 立体交通网络】 步行178米即达珠江路·中山路公交站，374米至珠江路地铁站（1/13号线），快速衔接新街口商圈。周边500米范围内覆盖洪武北路小学、南京市人民中学等优质教育资源，锦森超市、新世界百货等商业配套环伺，兼具居住便利性与资产保值性。