【成熟社区 优质三居】 红庙小区位于玄武区珠江路核心地段，建成于1996年，是典型的成熟居住社区。本套房源为稀缺的高层3室1厅1卫户型，建筑面积66.39㎡，总价280万。户型方正实用，高层采光优越，兼具居住舒适度与功能性，适合小家庭或需要独立空间的购房者。 【宜居环境 生活便利】 小区2018年完成出新改造，增设车棚、门禁等设施，环境整洁有序。35%的高绿化率营造出宜人的居住氛围，内部配备健身器材、凉亭等休闲设施。相比同小区在售的2室户型，本套房源多出一个房间，空间利用率更高。周边百米范围内即有超市、便利店、口腔诊所等生活配套，满足日常所需。 【黄金区位 交通枢纽】 地处新街口与珠江路双商圈辐射范围，步行可达1号线珠江路站、3号线浮桥站等多条地铁线路，公交线路密集。周边汇聚南京市第九初级中学等多所优质教育资源。建议注重空间实用性和区位价值的购房者优先考虑，满五年的产权性质更可节省交易成本。