【成熟社区 黄金地段】北门桥小区位于玄武区长江路核心地段，建成于1998年，是南京老牌成熟社区。本套房源为71.5㎡两室一厅，中层采光优越，户型方正实用。小区绿化率28%，容积率仅1.35，居住舒适度高。 【稀缺中层 性价比之选】相比小区近期成交的同户型房源（67.74㎡成交价24210元/㎡），本套房源面积更大、单价更具竞争力。中层位置避免了低层采光不足和高层电梯依赖问题，是自住投资的理想选择。周边百米内即有超市、公交站，生活便利性极佳。 【名校环绕 交通枢纽】步行可达洪武北路小学、南京市第九初级中学等优质教育资源。距珠江路地铁站仅5分钟步程，多路公交线路环绕。建议注重学区与通勤便利的购房者重点关注，当前价格低于小区均价，入手窗口期难得。