【成熟社区 黄金地段】 位于玄武区长江路核心地段的碑亭巷小区，建成于1990年，是南京主城区稀有的低密度老牌住宅。本套房源为54.4㎡精装两居，高层采光优越，东向户型保证全天充足日照。小区容积率仅1.6，31%绿化率营造静谧居住环境，0.6元/㎡的超低物业费凸显性价比。 【全能配套 即住无忧】 房源所在单元距大行宫地铁站仅207米，3条地铁线环绕。长江路小学（232米）、南京市第九中学（49米）构成优质教育圈，立登尔口腔等医疗配套举步可达。精装修可直接入住，独立厨卫设计实用性强，相较同小区在售房源，本套满五唯一税费优势明显。 【城市芯动力 资产优选】 坐拥新街口商圈辐射红利，南京图书馆、1912街区等文娱设施步行即达。当前单价38235元/㎡低于小区均价，随着长江路城市更新推进，区域价值持续看涨。建议注重教育配套的通勤族重点关注，稀缺小户型兼具自住舒适性与投资潜力。