【品质三居 万科精工】 万科新都荟位于江宁区南京南站板块，2017年建成的高品质社区，由万科物业提供专业服务。本套房源为90㎡稀缺三室两厅一卫户型，高层采光优越，空间布局合理，满足三口之家舒适居住需求。小区绿化率达35%，配备1332个车位，生活便利性极佳。 【核心卖点 高性价比】 相比同小区近期成交的118㎡户型（成交价27411-28410元/㎡），本套90㎡房源单价更具竞争力。高层视野开阔，精装修品质有保障，南北通透的户型设计确保室内空气流通。周边500米内即有晓庄滨河实验学校等优质教育资源，步行可达社区卫生服务站和多个生活超市，配套成熟度远超同价位房源。 【枢纽地段 潜力无限】 项目紧邻南京南站交通枢纽，距地铁S3号线景明佳园站仅980米，792路公交站182米即达。随着南站商圈发展，区域价值持续攀升。当前小区均价33381元/㎡，本套270万总价房源性价比突出，建议注重教育配套的年轻家庭重点关注。