【品质三居 南北通透】新保弘领东苑位于江宁区麒麟科创园核心地段，由新城控股、保利发展、弘阳集团联合开发，2021年建成交付。本套房源为110㎡三室两厅两卫，南北通透全明户型，中层黄金楼层，居住舒适度高。小区采用新亚洲风格建筑，精装交付配备中央空调、地暖等高端配置。 【稀缺中层 精装现房】相比同小区89㎡小户型，本套110㎡三居空间更为宽敞，功能分区明确。中层位置兼具采光与便利性，避免了低层潮湿和高层等待电梯的烦恼。作为麒麟首个现房销售社区，即买即住无期房风险。周边1公里内覆盖南京外国语学校分校、龙湖天街商业体及三河公园，满足教育、购物、休闲全需求。 【双轨交汇 潜力板块】小区距地铁2号线马群站约2公里，公交167米即达。随着麒麟科创园发展加速，板块价值持续攀升，2024年小区均价已突破3万元/㎡。本套房源单价30000元/㎡低于近期成交均价，满五年税费优势明显，是入驻科创园核心区的性价比之选。