【品质三居 麒麟核心住区】新保弘领东苑位于江宁麒麟科创园核心地段，由新城、保利、弘阳三大品牌房企联合开发。本套房源为89㎡稀缺三室一厅两卫户型，高层采光优越，精装交付配备中央空调、地暖等品质配置，满足三口之家舒适居住需求。 【精装现房 高性价比之选】作为麒麟首个现房销售社区，项目采用纯板式建筑设计，实现南北通透与全明采光。相比同小区低楼层房源，本套高层视野开阔无遮挡，且单价仅略高于近期成交均价（3.02万/㎡），满五年税费优势明显。步行800米即达南外仙林分校，1公里内覆盖龙湖天街商业体与三河公园。 【双轨交汇 成长潜力板块】紧邻智通路主干道，距马群站（2号线/S6）车程约10分钟，未来10号线东麒路站开通后交通更便捷。板块依托科创园发展规划，配套持续升级，建议注重教育资源的年轻家庭优先考虑。