【核心地段 品质四居】 启迪方洲雅园位于江宁区麒麟科创园核心板块，2012年建成，容积率2.5，绿化率30%，物业费1.9元/㎡/月。本套房源为133.2㎡三室两厅两卫，高层设计，南北通透，采光充足，空间布局合理，满足家庭多元需求。 【稀缺高层 宜居典范】 该房源位于26层高层，视野开阔无遮挡，私密性好。相比小区其他房源，本套面积更大，功能性更强，适合改善型家庭。精装修交付，省去装修烦恼，即买即住。小区内配套完善，临近南京外国语学校仙林分校麒麟科创园学校，教育资源优质。 【交通便捷 潜力无限】 项目地处麒麟生态科技新城核心，周边多条公交线路覆盖，距离中海国际社区公交站仅214米。区域内规划5条轨道交通，未来发展潜力巨大。当前报价255万，单价合理，是入手麒麟板块品质住宅的良机。