【品质三居 核心地段】 启迪方洲润园位于江宁区麒麟科创园核心位置，2017年建成，品质社区。本套房源为4室2厅2卫设计，建筑面积125.7㎡，中层采光佳。小区绿化率30%，容积率2.5，车位配比1:1，居住舒适度高。 【阔绰空间 宜居生活】 相比小区主流89㎡三居户型，本套125.7㎡四居更为稀缺，满足改善需求。中层位置既避开了低层潮湿问题，又比高层更便于日常出行。小区临近南京外国语学校仙林分校麒麟科创园学校（285米），周边商业配套成熟，步行可达德利生活超市（135米）和社区卫生服务站（342米）。 【潜力板块 交通便捷】 地处政府重点打造的麒麟生态科技新城，板块发展潜力大。周边公交线路丰富，距中海国际社区公交站仅115米，未来规划5条轨道交通。目前挂牌价225万，单价约17899元/㎡，低于小区近期成交均价（19561元/㎡），性价比突出。