【品质三居 核心地段】启迪方洲润园位于江宁区麒麟科创园核心位置，2017年建成，品质住宅小区。本套房源为108.57㎡两室两厅，中层采光优越，南北通透格局，居住舒适度高。小区绿化率30%，1:1车位配比，1.9元/㎡/月的亲民物业费，生活便利有保障。 【稀缺中层 宜居首选】相比同小区89㎡三居户型，本套房源面积更为宽敞，功能分区合理。中层位置既避免了低层潮湿问题，又规避了高层电梯等待烦恼，是真正的黄金楼层。小区近期成交价稳定在1.5-1.8万/㎡区间，本套房源性价比突出，特别适合追求居住品质的家庭。 【教育交通 双重利好】步行285米即达南京外国语学校仙林分校，教育资源优质。115米可达公交站，多条线路通达全城。周边超市、便利店、社区医院等生活配套齐全，麒麟生态科技新城发展潜力巨大，是自住投资的理想选择。