【品质四居 核心地段】 启迪方洲润园位于江宁区麒麟科创园核心位置，2017年建成的高品质社区，容积率仅2.5，绿化率达30%。本套房源为稀缺的4室2厅2卫户型，建筑面积125.7㎡，高层采光优越，南北通透设计，空间布局合理，满足多代同堂的居住需求。 【精工配置 宜居典范】 该房源为小区少有的四居户型，总价225万性价比突出。高层视野开阔无遮挡，双卫设计提升生活便利性。小区配备1:1车位比，1.9元/㎡的优质物业服务，周边285米即达南京外国语学校分校，360米内有乐刻健身中心，生活配套完善。相比同小区三居户型，本套房源功能更完备，居住舒适度显著提升。 【潜力板块 交通便捷】 地处政府重点打造的麒麟生态科技新城，未来规划5条轨道交通。现已有公交115米直达，距马群地铁站约2公里。板块发展潜力大，适合注重教育配套和长期资产增值的改善型家庭，满五税费优势明显，是区域难得的品质四居选择。