【精致两居 科创园核心】富力城水街坊位于江宁区麒麟科创园核心地段，毗邻东麒路666号。本套房源为48㎡精致两居，中层采光优越，南北通透布局合理，满五税费优势明显，总价69万性价比突出。 【宜居空间 配套完善】房源所在小区容积率仅0.95，40%高绿化率营造舒适居住环境。精装交付即住无忧，2室1厅1卫格局满足小家庭需求。步行140米即达智汇路公交站，周边1公里内覆盖觅秀街中小学、乐刻健身中心及森美影城，生活配套成熟便利。 【双轨交汇 潜力区位】项目紧邻地铁2号线钟灵街站和10号线杨庄站，15分钟直达主城。麒麟科创园产业集聚带来稳定租赁需求，当前13659元/㎡均价处于价值洼地，是年轻家庭首置或长线投资的优质选择。