【精致小户 低总价优选】 富力城水街坊位于江宁区麒麟科创园核心地段，小区绿化率达40%，容积率仅0.95，居住舒适度高。本套房源为46㎡精致一居室，中层（共8层）采光优越，总价仅60万，单价13043元/㎡，低于小区13659元/㎡的均价，性价比突出。 【宜居生活 配套完善】 房源所在楼栋配备电梯，出行便利。小区内设乐刻私教馆，步行50米可达便利店、超市，生活配套齐全。周边1.2公里范围内有觅秀街中小学，满足教育需求。紧邻智汇路公交站（140米），多线路通达全城，距地铁10号线杨庄站约2公里，通勤便捷。 【潜力区位 置业良机】 地处东麒路666号，属麒麟科创园发展板块，周边聚集富力城、富力十号等成熟社区。小区近期成交价稳定在13659元/㎡左右，本套房源单价优势明显，满五年税费优惠，是刚需上车或投资置业的优质选择。