【精致小户 宜居优选】 富力城水街坊位于江宁区麒麟科创园核心地段，小区绿化率达40%，容积率仅0.95，居住舒适度高。本套房源为46.46㎡1室2厅2卫格局，中层电梯房，空间利用率高，适合年轻白领或投资客群。小区物业由北京恒富提供服务，品质有保障。 【稀缺户型 功能齐全】 该房源为小区罕见的一室两卫设计，功能分区明确，私密性强。中层采光良好，南北通透。相比同小区40㎡主流户型，本套使用面积更大，居住体验更佳。周边配套成熟，步行可达智汇路公交站，生活便利性突出。 【区位优越 潜力可期】 项目紧邻东麒路主干道，距2号线钟灵街站、10号线杨庄站均在合理通勤范围内。周边教育医疗资源丰富，1公里内覆盖觅秀街中小学。当前挂牌价62万，单价13345元/㎡，低于小区1月均价，性价比优势明显，建议尽早看房把握机会。