【精致LOFT两居 低总价置业优选】 富力城水街坊位于江宁区麒麟科创园核心地段，本次推荐40㎡精装LOFT房源，中层南北通透，4.8米挑高设计实现两室一厅两卫格局。小区容积率仅0.95，配备恒富物业，绿化率达40%，居住舒适度高。 【空间魔术师 精装即住无忧】 稀缺小户型LOFT产品，楼下客厅餐厅一体，楼上独立双卧室带卫浴，空间利用率极高。精装修交付省去改造烦恼，南北朝向保证采光通风。相比同小区13750元/㎡的挂牌均价，本套房源单价优势明显，且满五年税费优惠，适合年轻置业群体。 【轨交潜力板块 生活配套成熟】 步行140米即达智汇路公交站，10号线杨庄站直线距离约2公里。周边1公里内覆盖觅秀街中小学、鑫运路口袋公园及乐刻健身中心，社区底商满足日常采买需求。建议预算有限的首次购房者重点关注。