【稀缺中层三居 科创园核心资产】 富力城位于江宁麒麟科创园核心区，本套房源为稀缺中层3室2厅1卫户型，建面101.33㎡。中层黄金楼层保障采光通风，产权清晰即买即用，精装交付省去装修烦恼。 【多功能灵活空间 低价入主科创圈】 相比同小区203㎡大户型，本套总价仅260万更易上车。3室格局可灵活改造办公/居住，中层位置兼具私密性与便利性。紧邻南京外国语学校，满足教育置业需求，单价较同区新房低20%性价比突出。 【双地铁覆盖 产城融合示范区】 步行10分钟可达2/10号线双地铁，5站直达新街口。周边麒麟中央公园等三大绿地环绕，坐享科创园产业红利。建议自住型买家把握低价窗口期，产权过户税费明晰。