【品质三居 宜居社区】美麟香漫山位于江北新区顶山街道，2017年建成，绿化率达40.3%，容积率仅1.8，居住舒适度高。本套房源为96.5㎡三室两厅一卫，中层采光优越，户型方正实用，满足三口之家或三代同堂的居住需求。 【中层黄金楼层 高性价比之选】相较于小区同户型房源，本套位于中层（总高11层），避免了低层的潮湿和高层的噪音，采光通风俱佳。总价280万，单价较近期成交价更具竞争力，且满五唯一税费优势明显。小区车位配比1:1.1，物业费仅1.9元/㎡/月，生活成本经济实惠。 【醇熟配套 潜力板块】项目紧邻南京工业大学，2公里内覆盖浦口实验学校等教育资源。周边1.5公里范围内有金盛田广场、江北虹悦城等商业体，距鼓楼医院江北院区仅2.3公里。公交97米即达，自驾10分钟可上浦口大道，兼具生活便利与区域发展潜力。